Nur wenn keine Bodenbevorratungspolitik betrieben wird. Der Bodenrichtwert ist nur bedingt aussagekräftig, erstens zu wenig Fälle, zweitens hängt er der Preisentwicklung meist deutlich hinterher, und drittens bin ich oft nicht mit den Gutachterausschüßen einig, welche Kauffälle herauszunehmen sind. Die drücken tendenziell die Preise.auch das ist recht einfach. Werte der Tauschgrundstücke jeweils gegeneinander aufrechnen.
Ich nehme an, man möchte einen Obelix-Anteil vom Kuchen abhaben, wenn das Grundstück hinterher 600€/qm wert ist, tun ja 200€ nicht weh, bei 180€ Verkaufspreis pro qm wäre es ja aussichtslosEigentlich sollte man ja denken, dass die Baukosten in Deutschland in etwa gleich oder zumindest größenordnungsmäßig ähnlich sind. Die Grundstückspreise variieren natürlich stark nach Lage und Örtlichkeit.
Die Erschließungskosten von 196 €/m2, die Cast angeführt hat, übersteigen die hier in der Gegend üblichen Grundstückspreise von 100-180 €/m2.
Werden dort die Bürgersteige mit Marmor und die Abwasserrohre in Gold verlegt ?
Werden dort die Bürgersteige mit Marmor und die Abwasserrohre in Gold verlegt ?
Da wünsche ich jedem der zu solchen Preisen Grundstücke oder Häuser kauft das er das Geld leicht verdient.
Nicht umsonst ist das Eigenheim die schlechteste Geldanlage. Ewig abbezahlt, dann ist alles alt und zwischenzeitlich Platzt noch die Blase und man hat nen wertlosen Ziegelhaufen.... tolles Lebenswerk.
Da wünsche ich jedem der zu solchen Preisen Grundstücke oder Häuser kauft das er das Geld leicht verdient.
Nicht umsonst ist das Eigenheim die schlechteste Geldanlage. Ewig abbezahlt, dann ist alles alt und zwischenzeitlich Platzt noch die Blase und man hat nen wertlosen Ziegelhaufen.... tolles Lebenswerk.
Mit Geld kann man eigentlich serh viel anfangen. Es zu verkonsumieren, kann einem zum Beispiel viel lebensqualität bieten. Es ist eine vermietbare Immobillie investieren, kann Gewinn erwirtschaften und eine einfache Anlageform wären ETF. Damit liegt man eigentlich immer richtig, wenn es nicht kurzfristiges sein soll.
Letztes Jahr gab es durch die mediale Hysteriewelle allein die 5 Jahresperformance. Besser gehts dann eigentlich nicht mehr.
Vielleicht in der Jugend sparen, um jetzt das nötige Kleingeld zu haben, was der Markt verlangt. Die Preise sind ja nicht so hoch, weil keiner das Geld dafür hat.
Ich war damals 34 und meine Frau 24 wir haben auch 3 Kinder und ich habe weder was geerbt oder geschenkt bekommen genauso wenig wie meine Frau.
Wer mit 39 Vater wird hatte alle Zeit der Welt sich Geld für Eigentum zusammen zu sparen.
Mein Mitleid hält sich da in Grenzen.
Was ich heute habe ist durch meiner und meiner Frau Hände und Kopf Arbeit entstanden.
Da wünsche ich jedem der zu solchen Preisen Grundstücke oder Häuser kauft das er das Geld leicht verdient.
Nicht umsonst ist das Eigenheim die schlechteste Geldanlage. Ewig abbezahlt, dann ist alles alt und zwischenzeitlich Platzt noch die Blase und man hat nen wertlosen Ziegelhaufen.... tolles Lebenswerk.
Und beim Immobilien erben kommt es neben dem Zustand auch noch auf die Liebe Verwandtschaft an.
Wenn Du meinst. Ich finde es toll dass ich einfach auf dem Grundstück / im Haus machen kann was mir passt (im Rahmen der geltenden Gesetze)Nicht umsonst ist das Eigenheim die schlechteste Geldanlage. Ewig abbezahlt, dann ist alles alt und zwischenzeitlich Platzt noch die Blase und man hat nen wertlosen Ziegelhaufen.... tolles Lebenswerk.
Dritte Ehe nehmen ich dir sofort ab. Ich habe schon die ganze Zeit das Gefühl, dass Du bei der Ausrüstung immer auf dem neusten Stand sein willst.Das bedenken einige nicht bei ihren 30 Jahre-Krediten, spätestens wenn der abbezahlt ist brauchst du den nächsten zur Sanierung der alten Hütte.
Meist schon deutlich früher und wenns im Job mal nicht so läuft, oder jede dritte Ehe wird geschieden..... Prost Mahlzeit.
Im Prinzip ist das Geld in Immobilien gut angelegt, wenn man es hat.
Nö, aber hier erreichst du mit der S-Bahn, die alle 15min Richtung Frankfurt fährt und alle 30 Minuten Richtung Darmstadt in gemütlichen 20 Minuten die Innenstadt von Frankfurt und nach 25 Minuten einen der größten Bahnhöfe der Republik. Das geht auch schneller, weil hier noch der Regionalexpress hält, der ist in 10 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof.
In 20 min bist du mit dem Taxi am Frankfurter Flughafen und 5km durch den Wald und du bist auf der A 5 zwischen dem Frankfurter Kreuz und dem Darmstädter Kreuz.
Frankfurt und Darmstadt bieten reichlich Arbeitsplätze, nach Mainz/Wiesbaden oder Hanau ist es auch nicht so weit.
Hier befinden sich 3 ordentliche Hochschulen in Rufweite Frankfurt, Darmstadt und Mainz, Giessen und Marburg ist auch nicht weit. Also 5, dazu diverse Fachhochschulen.
Ballungsgebiet eben.
Frankfurt ist die Stadt in Deutschland mit den höchsten Pendlerzahlen aus dem Umland.
Das treibt die Preise und im Zuge der Niedrigzinsen wird eben gebaut, weil sofort verkauft oder vermietet.
Die Gemeinde zahlt ja nicht nur für das Übliche (Wasser, Strom usw). Die Gemeinde bietet dir in unmittelbarer Nähe eben einen ÖPNV der auch Geld kostet.Alles richtig, das erklärt die hohen Grundstückspreise, aber nicht die hohen Erschließungskosten.